Pre Approved loans: ਪ੍ਰੀ-ਪ੍ਰਵਾਨਿਤ ਹੋਮ ਲੋਨ ਕੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ? ਜਾਣੋ ਫਾਇਦੇ
Pre Approved Home loans Benefits: ਵੈਸੇ ਤਾਂ ਹੋਮ ਲੋਨ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਵੇਲੇ, ਬੈਂਕ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮੁੱਲ ਦੇ 80 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੱਕ ਲੋਨ ਦਿੰਦੇ ਹਨ, ਜੋ ਕਿ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਸਥਾਨ, ਬਿਲਡਰ ਦੀ ਤਸਵੀਰ, ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਆਦਿ 'ਤੇ ਵੀ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਮਾਹਿਰਾਂ ਮੁਤਾਬਕ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਘਰ ਜਾਂ ਫਲੈਟ ਖਰੀਦਣ ਲੱਗਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਖੋਜ ਕਰਨ ਦੇ ਨਾਲ ਜਾਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਪ੍ਰੀ-ਪ੍ਰਵਾਨਿਤ ਹੋਮ ਲੋਨ ਲਈ ਵੀ ਅਪਲਾਈ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਦੇ ਕਈ ਫਾਇਦੇ ਹਨ। ਤਾਂ ਆਉ ਜਾਣਦੇ ਹਾਂ ਪ੍ਰੀ-ਪ੍ਰਵਾਨਿਤ ਹੋਮ ਲੋਨ ਬਾਰੇ...
ਪ੍ਰੀ-ਪ੍ਰਵਾਨਿਤ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੀ ਇੱਕ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਹੈ ਜੋ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਡੀਲ ਨੂੰ ਅੰਤਿਮ ਰੂਪ ਦੇਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਦਸ ਦਈਏ ਕਿ ਇਹ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨਿਯਮਤ ਕਰਜ਼ੇ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੇਣ ਦੇ ਸਮਾਨ ਹੈ, ਨਾਲ ਹੀ ਤੁਹਾਨੂੰ ਜਾਇਦਾਦ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਕੋਈ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਕਿਉਂਕਿ ਬੈਂਕ ਜਾਂ ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਤਸਦੀਕ ਲਈ ਕੁਝ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰਦੇ ਹਨ ਜਿਸ 'ਚ ਇਨਕਮ ਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨ, ਪੈਨ ਕਾਰਡ, ਪਤੇ ਦਾ ਸਬੂਤ, ਬੈਂਕ ਖਾਤੇ ਦੇ ਵੇਰਵੇ ਅਤੇ ਤਨਖਾਹ ਸਲਿੱਪ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਨਾਲ ਹੀ ਇਸ 'ਚ ਇੱਕ ਪ੍ਰੋਸੈਸਿੰਗ ਫੀਸ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜੋ ਅੰਤਮ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਵੰਡ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਐਡਜਸਟ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਬੈਂਕ ਤੁਹਾਡੀ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਯੋਗਤਾ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨ ਲਈ ਤੁਹਾਡੀ CIBIL ਰਿਪੋਰਟ ਵੀ ਨੱਥੀ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਜੇਕਰ ਬਿਨੈਕਾਰ ਕੋਲ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਕਰਜ਼ਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਮੌਜੂਦਾ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਸੀਮਾ ਤੋਂ ਕੱਟੀ ਜਾਵੇਗੀ।
ਇੱਕ ਵਾਰ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਪੂਰੀ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਬੈਂਕ ਬਿਨੈਕਾਰ ਨੂੰ ਇੱਕ ਪ੍ਰੀ-ਪ੍ਰਵਾਨਿਤ ਹੋਮ ਲੋਨ ਪੱਤਰ ਜਾਰੀ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਦਸ ਦਈਏ ਕਿ ਹੋਮ ਲੋਨ 6 ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੀ ਮਿਆਦ ਲਈ ਵੈਧ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਦੇ ਅੰਦਰ ਬਿਨੈਕਾਰ ਨੂੰ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਸੌਦੇ ਨੂੰ ਅੰਤਿਮ ਰੂਪ ਦੇਣਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ICICI ਬੈਂਕ ਦੇ ਮੁਤਾਬਕ ਜੇਕਰ ਬਿਨੈਕਾਰ ਸਮਾਂ ਸੀਮਾ ਦੇ ਅੰਦਰ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਸੌਦੇ ਨੂੰ ਅੰਤਿਮ ਰੂਪ ਦੇਣ 'ਚ ਅਸਫਲ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਸਨੂੰ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਪ੍ਰਵਾਨਿਤ ਹੋਮ ਲੋਨ ਲਈ ਦੁਬਾਰਾ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣੀ ਪਵੇਗੀ। ਇਸ 'ਚ ਪ੍ਰੋਸੈਸਿੰਗ ਫੀਸ ਨਾ ਤਾਂ ਵਾਪਸ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਨਾ ਹੀ ਬਾਅਦ 'ਚ ਐਡਜਸਟ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।
ਅੰਤਮ ਕਰਜ਼ਾ ਵੰਡ ਤੇਜ਼ ਅਤੇ ਆਸਾਨ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਕਿਉਂਕਿ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਲੋਨ ਸੰਬੰਧੀ ਤਸਦੀਕ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਪੜਾਅ 'ਤੇ ਹੀ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ, ਨਾਲ ਹੀ ਕਰਜ਼ਾ ਵੰਡਣ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਬਹੁਤ ਤੇਜ਼ ਅਤੇ ਆਸਾਨ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਦਸ ਦਈਏ ਕਿ ਸਿਰਫ ਤਸਦੀਕ ਲਈ ਬਕਾਇਆ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਹਨ। ਜਿਵੇਂ ਹੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਤਸਦੀਕ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਮਨਜ਼ੂਰ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ ਵੰਡ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਜਿਸ ਨਾਲ ਇਹ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੀ ਵੀ ਮਦਦ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਜਾਇਦਾਦ 'ਚ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੀ ਇੱਕ ਛੋਟੀ ਮਿਆਦ ਅਤੇ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਲਈ ਇੱਕ ਕਾਰਜਕਾਲ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
ਘਰ ਦੀ ਖੋਜ ਆਸਾਨ ਅਤੇ ਵਧੇਰੇ ਕੇਂਦ੍ਰਿਤ ਹੋ ਗਈ ਹੈ। ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਰਿਹਾਇਸ਼ਾਂ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਸ, ਵਿਲਾ ਅਤੇ ਸੁਤੰਤਰ ਘਰਾਂ ਦੀ ਮੇਜ਼ਬਾਨੀ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਦਸ ਦਈਏ ਕਿ ਜੇਕਰ ਬਿਨੈਕਾਰ ਕੋਲ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਹੀ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਨਿਰਧਾਰਤ ਬਜਟ ਹੈ, ਤਾਂ ਘਰ ਦੀ ਭਾਲ ਮੁਕਾਬਲਤਨ ਆਸਾਨ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਸਮਝਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ 60 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਦਾ ਪ੍ਰੀ-ਪ੍ਰਵਾਨਿਤ ਹੋਮ ਲੋਨ ਵਾਲਾ ਵਿਅਕਤੀ 55-65 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਦੇ ਅੰਦਰ ਘਰ ਲੱਭ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਇੱਕ ਵਾਰ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਪ੍ਰੀ-ਪ੍ਰਵਾਨਿਤ ਹੋਮ ਲੋਨ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਤੁਸੀਂ ਬਿਲਡਰਾਂ ਨਾਲ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ ਜਿਸ ਕਾਰਨ ਉਹ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਸੰਭਾਵੀ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੀ ਤੁਲਨਾ 'ਚ ਗੰਭੀਰਤਾ ਨਾਲ ਲੈਂਦੇ ਹਨ। ਪ੍ਰੀ-ਪ੍ਰਵਾਨਿਤ ਹੋਮ ਲੋਨ ਇੱਕ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਉਸਦੀ ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਤੀ ਜਾਣਨ ਅਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਕੀਮਤ ਬਾਰੇ ਇੱਕ ਵਿਚਾਰ ਦੇਣ 'ਚ ਮਦਦ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਨਾਲ ਹੀ ਇਹ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਆਪਣੀ ਬੱਚਤ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਉਣ ਅਤੇ ਉਸ ਅਨੁਸਾਰ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਕਰਨ 'ਚ ਮਦਦ ਕਰਦਾ ਹੈ।
-
