House Increased: ਵੱਡੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਹਾਊਸਿੰਗ ਪ੍ਰਾਜੈਕਟਾਂ ਦੀ ਉਸਾਰੀ ਦੀ ਔਸਤ ਲਾਗਤ ਪਿਛਲੇ ਚਾਰ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ 39 ਫੀਸਦੀ ਵਧ ਕੇ 2,780 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੋ ਗਈ ਹੈ। ਇਹ ਵਾਧਾ ਉਸਾਰੀ ਸਮੱਗਰੀ ਅਤੇ ਮਜ਼ਦੂਰਾਂ ਦੀਆਂ ਵਧਦੀਆਂ ਦਰਾਂ ਕਾਰਨ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕੰਸਲਟੈਂਸੀ ਕੋਲੀਅਰਜ਼ ਇੰਡੀਆ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਅਕਤੂਬਰ, 2020 ਵਿੱਚ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਹਾਊਸਿੰਗ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਲਈ ਔਸਤ ਨਿਰਮਾਣ ਲਾਗਤ 2,000 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਸੀ।ਅਕਤੂਬਰ 2021 ਵਿੱਚ ਉਸਾਰੀ ਲਾਗਤ ਵਧ ਕੇ 2,200 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ, ਅਕਤੂਬਰ, 2022 ਵਿੱਚ 2,300 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ, ਅਕਤੂਬਰ, 2023 ਵਿੱਚ 2,500 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਅਤੇ ਅਕਤੂਬਰ, 2024 ਵਿੱਚ 2,780 ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੋ ਗਈ। ਕੋਲੀਅਰਜ਼ ਇੰਡੀਆ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਇਹ 15 ਮੰਜ਼ਿਲਾਂ ਵਾਲੀ ਗ੍ਰੇਡ ਏ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਇਮਾਰਤ ਲਈ ਔਸਤ ਲਾਗਤ ਹੈ।ਸਲਾਹਕਾਰ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਇਹ ਅੰਕੜਾ ਮੈਟਰੋਪੋਲੀਟਨ (ਟੀਅਰ-1) ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਹੈ। ਮਜ਼ਦੂਰਾਂ ਦੀ ਲਾਗਤ ਵਿੱਚ ਭਾਰੀ ਵਾਧੇ ਅਤੇ ਰੇਤ, ਇੱਟ, ਕੱਚ, ਲੱਕੜ ਆਦਿ ਵਰਗੇ ਨਿਰਮਾਣ ਸਮੱਗਰੀ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਮਾਮੂਲੀ ਵਾਧੇ ਕਾਰਨ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪ੍ਰਾਜੈਕਟਾਂ ਦੀ ਉਸਾਰੀ ਦੀ ਔਸਤ ਲਾਗਤ ਪਿਛਲੇ ਇੱਕ ਸਾਲ ਵਿੱਚ 11 ਫੀਸਦੀ ਵਧੀ ਹੈ।ਸੀਮਿੰਟ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਡਿੱਗ ਰਹੀਆਂ ਹਨਜੇਕਰ ਦੇਖਿਆ ਜਾਵੇ ਤਾਂ ਸੀਮਿੰਟ, ਸਟੀਲ, ਤਾਂਬਾ ਅਤੇ ਐਲੂਮੀਨੀਅਮ ਸਮੇਤ ਚਾਰ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਨਿਰਮਾਣ ਸਮੱਗਰੀ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ 'ਚ ਵਾਧੇ ਦਾ ਸਮੁੱਚਾ ਅਸਰ ਮੁਕਾਬਲਤਨ ਘੱਟ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਪਿਛਲੇ 12 ਮਹੀਨਿਆਂ 'ਚ ਸੀਮਿੰਟ ਦੀਆਂ ਔਸਤ ਕੀਮਤਾਂ 'ਚ 15 ਫੀਸਦੀ ਦੀ ਭਾਰੀ ਗਿਰਾਵਟ ਦੇਖਣ ਨੂੰ ਮਿਲੀ ਹੈ, ਜਦਕਿ ਸਟੀਲ ਦੀਆਂ ਔਸਤ ਕੀਮਤਾਂ 'ਚ ਇਕ ਫੀਸਦੀ ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਦੇਖਣ ਨੂੰ ਮਿਲੀ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਸਲਾਹਕਾਰ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਪਿਛਲੇ ਇੱਕ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਲੇਬਰ ਦੀ ਲਾਗਤ ਵਿੱਚ 25 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ।ਤਾਂਬੇ ਅਤੇ ਐਲੂਮੀਨੀਅਮ ਦੀਆਂ ਔਸਤ ਦਰਾਂ ਕ੍ਰਮਵਾਰ 19 ਫੀਸਦੀ ਅਤੇ ਪੰਜ ਫੀਸਦੀ ਵਧੀਆਂ ਹਨ। ਕੋਲੀਅਰਜ਼ ਇੰਡੀਆ ਦੇ ਮੁੱਖ ਕਾਰਜਕਾਰੀ ਅਧਿਕਾਰੀ (ਸੀ.ਈ.ਓ.) ਬਾਦਲ ਯਾਗਨਿਕ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਭਾਵੇਂ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਮੁੱਖ ਨਿਰਮਾਣ ਸਮੱਗਰੀ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਮੁਕਾਬਲਤਨ ਮਾਮੂਲੀ ਸੀ, ਪਰ ਲੇਬਰ ਦੀ ਲਾਗਤ ਕਾਰਨ ਉਸਾਰੀ ਦੀ ਸਮੁੱਚੀ ਲਾਗਤ ਵਧ ਰਹੀ ਹੈ।
