Home Loan ਲੈਣ ਜਾ ਰਹੇ ਹੋ ? ਇਨ੍ਹਾਂ ਖਾਸ ਗੱਲਾਂ ਦਾ ਰੱਖੋ ਧਿਆਨ
ਹੋਮ ਲੋਨ ਲੈਂਦੇ ਸਮੇਂ ਦੋ ਵਿਕਲਪ ਦਿੱਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ, ਇੱਕ ਸਥਿਰ ਦਰ ਅਤੇ ਦੂਜਾ ਫਲੋਟਿੰਗ ਦਰ। ਆਓ ਇਹਨਾਂ ਵਿੱਚ ਅੰਦਰ ਜਾਣਦੇ ਹਾਂ...
Fixed Rate And Floating Rate Home Loan : ਅਕਸਰ ਨਵਾਂ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ, ਦੋ ਵਿਕਲਪ ਦਿੱਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ, ਇੱਕ ਸਥਿਰ ਦਰ ਅਤੇ ਦੂਜਾ ਫਲੋਟਿੰਗ ਦਰ। ਹੋਮ ਲੋਨ ਲੈਂਦੇ ਸਮੇਂ ਵਿਆਜ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਇਹ ਦੋ ਵਿਕਲਪ ਦਿੱਤੇ ਗਏ ਹਨ, ਇਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਕੀ ਫਾਇਦੇ ਅਤੇ ਨੁਕਸਾਨ ਹੁੰਦੇ ਹਨ? ਤਾਂ ਆਓ ਜਾਣਦੇ ਹਾਂ ਸਥਿਰ ਅਤੇ ਫਲੋਟਿੰਗ ਦਰਾਂ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਹੋਮ ਲੋਨ ਲੈਂਦੇ ਸਮੇਂ ਕਿਹੜੀਆਂ ਗੱਲਾਂ ਦਾ ਖਾਸ ਧਿਆਨ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?
ਸਥਿਰ ਦਰ ਹੋਮ ਲੋਨ
ਇੱਕ ਸਥਿਰ ਦਰ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੇ ਤਹਿਤ, ਵਿਆਜ ਦਰ ਉਹੀ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਪੂਰੇ ਕਾਰਜਕਾਲ ਦੌਰਾਨ ਬਦਲਦੀ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਨਾਲ ਹੀ ਤੁਹਾਡੀ EMI ਵੀ ਉਹੀ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ 'ਚ ਕੋਈ ਬਦਲਾਅ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਉਦਾਹਰਣ ਵਜੋਂ, ਤੁਸੀਂ 8.20 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੀ ਵਿਆਜ ਦਰ 'ਤੇ 30 ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਹੋਮ ਲੋਨ ਲਿਆ ਹੈ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੀ EMI 22,000 ਰੁਪਏ ਹੈ। ਇਸ ਲਈ ਸਥਿਰ ਦਰ ਹੋਮ ਲੋਨ 'ਚ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਪੂਰੇ 30 ਸਾਲਾਂ ਲਈ 8.20 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੀ ਵਿਆਜ ਦਰ 'ਤੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਕਰਨੀ ਪਵੇਗੀ ਅਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਪੂਰੇ 30 ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਹਰ ਮਹੀਨੇ ਸਿਰਫ 22,000 ਰੁਪਏ ਦੀ EMI ਅਦਾ ਕਰਨੀ ਪਵੇਗੀ। ਇੱਥੇ ਇੱਕ ਗੱਲ ਧਿਆਨ 'ਚ ਰੱਖਣ ਵਾਲੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਕੁਝ ਬੈਂਕ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸਥਿਰ ਦਰ ਨੂੰ ਫਲੋਟਿੰਗ ਦਰ 'ਚ ਬਦਲ ਦਿੰਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਲਈ, ਹੋਮ ਲੋਨ ਲੈਂਦੇ ਸਮੇਂ, ਇਸ ਵਿਕਲਪ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ।
ਫਲੋਟਿੰਗ ਦਰ ਹੋਮ ਲੋਨ
ਮਾਹਿਰਾਂ ਮੁਤਾਬਕ ਫਲੋਟਿੰਗ ਦਰ ਹੋਮ ਲੋਨ 'ਚ, ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ EMI 'ਚ ਉਤਰਾਅ-ਚੜ੍ਹਾਅ ਆਉਂਦਾ ਹੈ। ਅਸਲ 'ਚ ਇਸ ਵਿਕਲਪ 'ਚ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਬੈਂਕ ਦੀਆਂ ਬੈਂਚਮਾਰਕ ਦਰਾਂ ਨਾਲ ਮੇਲ ਖਾਂਦੀਆਂ ਰਹਿੰਦੀਆਂ ਹਨ। ਅਜਿਹੇ 'ਚ ਜਦੋਂ ਬਾਜ਼ਾਰ 'ਚ ਉਤਰਾਅ-ਚੜ੍ਹਾਅ ਆਉਂਦੇ ਹਨ ਜਾਂ ਰਿਜ਼ਰਵ ਬੈਂਕ ਰੈਪੋ ਦਰ 'ਚ ਬਦਲਾਅ ਕਰਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੀਆਂ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਅਤੇ EMI 'ਚ ਵੀ ਉਤਰਾਅ-ਚੜ੍ਹਾਅ ਆਉਂਦਾ ਹੈ। ਅਜਿਹੇ 'ਚ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਵਿਆਜ ਦਰ ਵਧਣ 'ਤੇ ਆਪਣੀ EMI ਨੂੰ ਵਧਾਉਣਾ ਨਹੀਂ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਮਿਆਦ ਵਧਾਈ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।
ਫਾਇਦੇ ਅਤੇ ਨੁਕਸਾਨ
ਸਥਿਰ ਦਰ ਲੋਨ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡਾ ਫਾਇਦਾ ਇਹ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਡੀ EMI ਸਥਿਰ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਲਈ, ਹੋਮ ਲੋਨ ਦਾ ਤੁਹਾਡੀ ਵਿੱਤੀ ਯੋਜਨਾਬੰਦੀ, ਨਕਦ ਪ੍ਰਵਾਹ ਅਤੇ ਘਰੇਲੂ ਬਜਟ 'ਤੇ ਕੋਈ ਲੰਮੀ ਮਿਆਦ ਦਾ ਪ੍ਰਭਾਵ ਨਹੀਂ ਪੈਂਦਾ ਹੈ। ਫਲੋਟਿੰਗ ਦਰਾਂ ਦੇ ਮਾਮਲੇ 'ਚ, EMI ਜਾਂ ਲੋਨ ਦੀ ਮਿਆਦ ਵਧ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਤੁਹਾਡੀ ਬੱਚਤ ਅਤੇ ਬਜਟ ਨੂੰ ਵਿਗਾੜ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਨਾਲ ਹੀ ਸਥਿਰ ਦਰ ਲੋਨ 'ਚ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਸਥਿਰ ਰਹਿੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਇਸ ਲਈ ਭਾਵੇਂ ਬੈਂਚਮਾਰਕ ਦਰ ਘਟਦੀ ਹੈ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਕੋਈ ਲਾਭ ਨਹੀਂ ਮਿਲਦਾ।
ਇਹ ਵੀ ਪੜ੍ਹੋ : Telegram Banned : ਕੀ ਭਾਰਤ 'ਚ ਟੈਲੀਗ੍ਰਾਮ 'ਤੇ ਲਗਾਈ ਜਾਵੇਗੀ ਪਾਬੰਦੀ ? ਜਾਣੋ ਕੀ ਹੈ ਪੂਰਾ ਮਾਮਲਾ